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高槻市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティーJR高槻店

高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2024/11/23


新しい住まいを探すとき、ワクワクする気持ちと同時に不安もつきものです。「ここに住んで正解だった！」と思える物件を見つけるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。今回は、賃貸物件選びで失敗しないためのチェックポイントをご紹介します！

1. 家賃と初期費用を計算する

賃貸物件を探す際、まず考慮するのは「予算」です。以下の項目を把握し、家計を圧迫しない範囲で物件を選びましょう。家賃は月収の25～30%を目安に。初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）は家賃の5～6倍が目安。毎月の固定費（共益費、駐車場代など）も忘れずに。

2. 立地と周辺環境を確認

物件の立地は生活の快適さを左右します。以下のポイントを事前にチェックしましょう。最寄り駅やバス停までの距離。スーパー、病院、コンビニなど生活施設の有無。昼夜の雰囲気：夜の治安や街灯の明るさも重要。通勤や通学にかかる時間を考慮しつつ、普段の生活に便利な立地を選ぶことがポイントです。

3. 間取りや広さを現実的に考える

理想の間取りを追求しすぎると、家賃や利便性の面で妥協せざるを得ない場合があります。以下を意識して現実的な選択を。必要な部屋数：一人暮らしなら1R～1LDK、家族なら2LDK以上が一般的。部屋の広さと収納スペース：荷物が多い場合、収納の充実度も確認。モデルルームや写真だけでなく、内見で実際の広さを体感することが大切です。

4. 設備や条件をチェック

物件にどのような設備があるかを確認し、自分の生活スタイルに合うかどうかを見極めましょう。特に以下のポイントは要チェック。バス・トイレの配置：別々かユニットバスか。インターネット回線の有無と速度。エアコン、洗濯機置き場、オートロックなどの必須設備。ペット飼育や楽器演奏の可否。設備や条件は、快適な生活を送るための基準になります。

5. 隠れたコストやリスクを把握する

契約後に思わぬ出費が発生しないように、契約前に以下を確認しましょう。更新料や解約時の違約金の有無。火災保険や保証会社利用料の負担額。隣人や周辺住民のトラブル履歴。不動産会社に直接質問したり、口コミを調べたりすることも有効です。

まとめ

賃貸物件選びでは、立地や予算、間取りだけでなく、設備や契約条件も慎重に確認する必要があります。事前のリサーチや内見をしっかり行い、生活のイメージを描きながら選ぶことで、理想の物件に近づけるでしょう。新しい住まいでの快適な生活を応援しています！

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