公開日：2025/04/19

スモッティーJR高槻店のスタッフが教える「人気物件の共通点」🏠✨

高槻市で日々たくさんのお客様と接しながら物件をご案内している私たちスモッティーJR高槻店のスタッフ。お客様のご要望やご相談を通じて、「すぐに決まってしまう人気物件にはいくつかの共通点がある」ということを実感しています。

この記事では、そんな人気物件に共通する特徴を、現場のリアルな視点からご紹介いたします。これからお部屋探しを始める方や、良い物件に出会いたいと思っている方は、ぜひ参考にしてみてください😊

まず、多くの方に共通して重視されるのが「駅からの距離」です。特にJR高槻駅や阪急高槻市駅から徒歩10分圏内の物件は、掲載した瞬間から問い合わせが入ることも多く、非常に人気があります。

通勤や通学はもちろん、買い物や外食の利便性を考えると、やはり駅近物件の需要は圧倒的。とくに高槻市のように交通の便が良い街では、その傾向がさらに強まります。

人気物件だからといって、必ずしも築浅とは限りません。もちろん築5年以内のような新しい物件は人気ですが、それ以上に「きれいに手入れされているか」「リノベーションの仕上がりが良いか」が重視されます。

築20年以上の物件でも、水回りや床、壁紙などが一新されていて、まるで新築のような印象を与えるものは内覧時の印象も良く、早く決まります。

最近のお客様からのご要望でよく聞くのが、「ネット無料」「宅配ボックス」「オートロック」「モニター付きインターホン」などの設備面。

とくにテレワークが定着してきた今、Wi-Fi無料の物件は単身者や学生さんにとって非常に大きな魅力です。逆に、これらの設備がないと候補から外れてしまうケースも少なくありません。

間取りの良さだけでなく、「日当たり」や「風通し」など、居心地の良さを求める方が増えている印象です。例えば、南向きでリビングが広めの2LDK〜3LDK、かつ角部屋であれば、ファミリー層にも非常に人気があります。

実際に内覧をした際に「この部屋、なんか落ち着くな」と感じさせる物件は、感覚的にも選ばれやすいですね。

近年とくに増えているのが「ペットと暮らせる物件を探している」というニーズです。小型犬や猫がOKな物件は、掲載と同時に反響があるほど人気。

また、保育園や公園、小中学校が近い、という子育てファミリー向けの環境も人気が高く、周辺の治安や騒音の少なさも重要なチェックポイントになります。

ここまでご紹介したように、「駅近」「きれいな内装」「最新設備」「快適な間取り」「ペット可や子育て環境の整備」など、人気物件には明確な共通点があります。

ただし、人気物件はとにかく“動きが早い”のが特徴。気になる物件を見つけたら、迷わずすぐにご相談・内覧予約をするのがおすすめです！

私たちスモッティーJR高槻店では、地域に密着した情報をもとに、お客様のライフスタイルやご希望に合った物件を丁寧にご提案しています。

「いい部屋に出会いたい」「引っ越しを考えているけど何から始めれば…」そんなときは、ぜひお気軽にご相談くださいね😊

高槻市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティーJR高槻店