公開日：2025/03/23

オンライン内見は実際どうなの？メリット・デメリットを解説！

こんにちは！スモッティーJR高槻店です。

最近、不動産業界でも 「オンライン内見」 が増えてきています。
特に、遠方からの引っ越しや、忙しくて現地に行けない方にとっては便利なサービスですよね！

でも、オンライン内見だけで物件を決めるのって本当に大丈夫？
今回は、オンライン内見のメリット・デメリットを詳しく解説 し、後悔しないためのポイントをお伝えします！

1. オンライン内見とは？

オンライン内見とは、スマホやPCを使って、リアルタイムで物件を内見する方法 です。
ZoomやLINEビデオ通話などを利用し、不動産スタッフが物件を案内してくれる 仕組みです。

📌 オンライン内見の種類
✅ リアルタイム内見（ビデオ通話で質問しながら内見）
✅ 録画動画内見（事前に撮影された内見動画を送ってもらう）
✅ 360°バーチャルツアー（360°カメラで撮影された画像で室内を確認）

💡 現地に行かなくても、スマホやPCで部屋の様子を確認できるのが最大の特徴！

2. オンライン内見のメリット

✅ ① 遠方からでも内見が可能！

「仕事が忙しくて現地に行けない…」「遠方に住んでいるからすぐに行けない…」
こんな場合でも、オンラインなら自宅にいながら物件をチェック できます！

特に、転勤・進学・就職で遠方に引っ越す人には便利！

✅ ② 移動時間ゼロで手軽に内見できる

現地内見の場合、移動の時間や交通費 がかかりますが、オンラインならその必要なし！
短時間で複数の物件を内見できる のも大きなメリットです。

💡 忙しい人でもスキマ時間に内見できる！

✅ ③ 現地で聞きづらいことも質問しやすい

「実際に住んでいる人の雰囲気は？」「周辺環境ってどう？」など、現地では聞きづらい質問も、
オンラインなら気軽に聞ける ことが多いです！

💡 気になることはどんどん質問しよう！

3. オンライン内見のデメリット

⚠ ① 臭いや騒音は分からない…

オンラインでは、部屋の臭いや周辺の騒音が確認できません。
実際に住んでみたら、「線路が近くてうるさい…」「部屋がカビ臭い…」というケースも。

💡 対策：Googleマップや口コミサイトで周辺環境をチェック！

⚠ ② 部屋の細かい部分を見逃す可能性がある

オンライン内見では、画面越しのため、実際の広さや天井の高さ、日当たりなどの感覚がつかみにくい です。
また、カメラのアングルによって、部屋が広く見えることも…

💡 対策：家具のサイズを測って、レイアウトをシミュレーション！

⚠ ③ 収納スペースや水回りのチェックが難しい

クローゼットの奥行き
水回りの清潔さ（カビ・水垢）
コンセントの位置

このあたりは、画面越しでは確認しづらいポイント なので注意！

💡 対策：「収納の中も見せてもらえますか？」とリクエストしよう！

4. オンライン内見で失敗しないためのポイント

🏡 オンライン内見をする際は、以下のポイントを事前にチェック！

✅ ① 窓の向き・日当たりを確認する（カメラを窓の外に向けてもらう）
✅ ② 収納の中・水回り・コンセントの位置も見せてもらう
✅ ③ 周辺環境をGoogleマップでチェックする
✅ ④ 騒音リスク（線路・大通り・飲食店の有無）を確認する
✅ ⑤ 「現地で見てから契約できるか？」を不動産会社に確認する

💡 「見ず決め」はリスクもあるため、なるべく現地確認できると安心！

5. まとめ：オンライン内見は便利だけど、注意点も！

✅ オンライン内見は、遠方からでも移動ゼロで物件をチェックできる便利な方法！
✅ しかし、臭いや騒音・細かい部分は分かりにくいデメリットもある
✅ 質問をしっかりしながら、不安な点をクリアにすることが大切！

オンライン内見を活用しながら、最終的には 「現地確認」もできるとより安心！
スモッティーJR高槻店では、オンライン内見の対応も可能ですので、お気軽にご相談ください♪

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