公開日：2024/11/29

不動産営業マンの仕事内容を解説！幅広い業務内容を知ろう

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

不動産で働いている人はお客さんがいなくてもパソコンを触っているけど何をしているんだろう？と思ったことはないでしょうか。

不動産営業マンの仕事は、お客様の物件探しをサポートすることが主な役割ですが、それ以外にも多岐にわたる業務を行っています。今回は、不動産営業マンの仕事内容をご紹介します！

お客様対応

ヒアリング：お客様の希望条件（エリア、家賃、間取りなど）を丁寧に伺います。
物件提案：希望条件に合う物件をピックアップし、詳細を説明。
内見案内：お客様と現地に行き、物件の説明や周辺環境の案内を行います。
契約サポート：契約書の作成、重要事項説明、手続きのサポートを行います。

物件情報の管理

新着物件の確認：管理会社や大家さんから最新の空室情報を収集します。
広告作成：物件の写真撮影や、ポータルサイトへの情報掲載を行います。
物件の現地調査：実際に物件を訪問し、設備や周辺環境を確認します。

契約関連業務

契約書の作成：賃貸契約書や重要事項説明書を作成します。
書類の確認・提出：契約に必要な書類（身分証明書や収入証明など）の準備をサポートします。
契約内容の説明：お客様に契約内容を詳しく説明し、納得いただけるよう対応します。

営業活動

新規物件の開拓：大家さんや管理会社を訪問し、空室情報を収集します。
市場調査：エリアの家賃相場や競合物件の情報を収集します。
お客様のフォローアップ：契約後のお客様に引っ越し準備や住み心地の確認連絡をします。

事務作業

日報・週報の作成：業務の進捗や成果を記録し、チームに共有します。
顧客管理：お客様の情報や対応履歴をデータベースで管理します。
広告の更新：自社のウェブサイトやポータルサイトの物件情報を最新状態に保ちます。

その他の業務

チームミーティング：スタッフ間で進捗共有や情報交換を行います。
地域活動：地域のイベントや防災訓練に参加して、地元住民との関係を築きます。
勉強会や研修：法律や市場動向についての知識を深めるために研修に参加します。

まとめ

不動産営業マンの仕事は、多岐にわたる業務をバランスよく行うことが求められます。お客様対応だけでなく、物件管理や契約業務、営業活動など幅広いスキルを活かして働くのが特徴です。スモッティーJR高槻店では、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします！お住まいに関するご相談があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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