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高槻市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティーJR高槻店

高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2024/11/27

知っておきたい！賃貸でよく使われる不動産用語を解説

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

賃貸物件を探していると、不動産特有の用語がたくさん出てきて、戸惑うことはありませんか？「敷金」「礼金」「更新料」など、知っているようで詳しくは分からない言葉も多いですよね。今回は、賃貸物件を探す際に役立つ不動産用語をわかりやすく解説します！

1. 敷金（しききん）

敷金とは、契約時に大家さんに預けるお金のことです。退去時の原状回復費用や家賃の滞納があった場合に充てられます。原状回復費用を差し引いた残りが退去時に返金されます。

ポイント
  • 敷金がゼロの「敷金ゼロ物件」も増えていますが、退去時に修繕費が請求されることがあるため注意。

2. 礼金（れいきん）

礼金は、物件を貸してくれる大家さんへの「お礼」として支払うお金です。一度支払うと返金されません。

ポイント
  • 主に都市部で礼金が設定されることが多いですが、地方ではゼロの物件も増えています。

3. 更新料（こうしんりょう）

更新料とは、契約期間が終了し、契約を更新する際に支払う費用です。地域や物件によって異なりますが、家賃1か月分が目安です。

ポイント
  • 更新料が発生しない物件もあるので、契約時に確認しておくことが大切です。

4. 管理費・共益費（かんりひ・きょうえきひ）

物件の維持や共有部分の管理にかかる費用です。

  • 管理費：物件全体の維持管理（清掃や設備点検など）に使われる費用。
  • 共益費：エントランスや廊下、エレベーターなど共有部分の維持に使われる費用。
ポイント
  • 家賃と合わせて毎月支払う必要がありますが、物件によって金額が異なります。

5. フリーレント

フリーレントとは、一定期間の家賃が無料になる特典のことです。

ポイント
  • フリーレント期間中でも管理費や共益費は発生することが多いので注意。
  • 契約期間が短いと違約金が発生する場合もあるため、契約内容を確認しましょう。

6. 築年数（ちくねんすう）

物件が建てられてからの経過年数を指します。新築や築浅（築5年以内）、築古（築20年以上）といった表現で区分されます。

ポイント
  • 築年数が古くてもリフォーム済みの物件は、内装がきれいなこともあります。
  • 設備の新しさや耐震性を確認することが大切です。

7. セパレート（バストイレ別）

浴室とトイレが別々に設置されていることを指します。対して、浴室とトイレが同じ空間にあるものを「ユニットバス」といいます。

ポイント
  • セパレート（バストイレ別）は、ゆったりした生活を好む人に人気がありますが、家賃が高めになることがあります。

8. 専有面積（せんゆうめんせき）

部屋の内側の面積を指します。壁の内側だけが計算されるため、共用廊下やバルコニーなどは含まれません。

ポイント
  • 実際の住み心地は、間取りや家具の配置にも影響されるため、内見時に確認しましょう。

9. 2DK・1LDKなどの間取り表記

間取りの表記は、部屋の広さや用途を示しています。

  • D：ダイニング
  • K：キッチン
  • L：リビング
  • S：サービスルーム（収納や小部屋など）
例
  • 1K：1部屋とキッチン
  • 2DK：2部屋＋ダイニングキッチン
  • 1LDK：1部屋＋リビングダイニングキッチン

まとめ

賃貸物件を探す際に使われる不動産用語を理解しておくと、契約時の不安やトラブルを減らすことができます。分からない用語があれば、遠慮せずに不動産会社に質問することも大切です！スモッティーJR高槻店では、初めての物件探しをサポートするための情報提供を行っていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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