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高槻市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティーJR高槻店

高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2024/11/19

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪
初めて賃貸物件を借りる方や、久しぶりに物件探しをする方にとって、不動産店への来店から契約、入居までの手続きは少し複雑に感じられるかもしれません。今回は、賃貸物件探しから入居までの流れをわかりやすく解説します！これを読めば、スムーズに新生活の準備ができますよ。

1. 希望条件の整理（来店前の準備）

まずは、物件探しを始める前に、自分の希望条件を整理しましょう。以下のようなポイントを考えておくと、物件選びがスムーズに進みます：

  • エリア：住みたい地域や最寄り駅
  • 家賃：月々の支払額（管理費込みの総額）
  • 間取り：ワンルーム、1K、2LDKなどの部屋のタイプ
  • こだわり条件：バス・トイレ別、ペット可、セキュリティ設備など

希望条件をリストアップしておくことで、不動産店での相談が効率的になります。また、オンラインで物件をチェックしておくのもおすすめです。

2. 来店・物件の相談

希望条件が整理できたら、不動産店に来店して物件を探します。スタッフが希望条件に合った物件を提案し、写真や間取り図を見ながら候補を絞り込むことができます。

  • スタッフに伝える情報
    希望条件やライフスタイル（通勤・通学距離など）を詳しく伝えると、より自分に合った物件を見つけてもらえます。

  • 確認すべきポイント
    提案された物件の家賃、周辺環境、設備、築年数などを詳しく確認しましょう。また、気になる物件があれば、その場で内見のスケジュールを組むことも可能です。

3. 内見（物件の確認）

物件が絞り込めたら、実際に現地に行き、内見を行います。写真だけではわからない、物件のリアルな状態を確認することができます。

内見時に確認すべきポイント：

  • 日当たりや風通しは良いか？
  • 収納スペースの広さや使いやすさは十分か？
  • 壁や床に傷や汚れはないか？
  • 周辺の環境や騒音は気にならないか？

内見時に気になる点があれば、その場でスタッフに質問しましょう。周辺のスーパーや駅までの距離など、生活に関わることも確認しておくと安心です。

4. 申し込み手続き

内見の結果、気に入った物件が見つかったら、申し込み手続きを進めます。申込書には以下のような情報を記入することが一般的です：

  • 基本情報：氏名、年齢、職業、連絡先
  • 収入情報：勤務先や年収（保証人が必要な場合もあります）
  • 保証会社利用の有無：物件によっては保証会社への加入が必要

この段階では、申込金（手付金）が必要な場合もあります。申込後、大家さんや管理会社による審査が行われます。審査は、収入状況や契約者の信用情報をもとに行われ、通常数日から1週間程度で結果が通知されます。

5. 契約手続き

審査に通過したら、いよいよ契約手続きに進みます。契約時には以下の書類や費用が必要になることが多いです：

  • 必要書類：身分証明書（運転免許証など）、収入証明書、印鑑（認印または実印）
  • 初期費用：敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料など

契約時のポイント：契約書には、家賃の支払い方法や退去時のルール、修繕費負担の取り決めなどが記載されています。納得いかない点や不明点があれば、スタッフにしっかり確認しましょう。

6. 入居準備・引っ越し

契約が完了したら、鍵の受け取りを行い、新居への引っ越し準備を進めます。

引っ越し前にやるべきこと：

  • ライフラインの手続き（電気・ガス・水道の契約開始）
  • インターネット回線の手配
  • 引っ越し業者の手配
  • 郵便物の転送手続き

また、引っ越し後は物件の状態を確認し、不具合や設備のトラブルがあれば早めに管理会社に連絡しましょう。

まとめ

賃貸物件探しから契約、入居までの流れは、ポイントを押さえて進めればスムーズに進行します。初めての方や手続きに不安がある方も、不動産スタッフがしっかりサポートしますのでご安心ください。

スモッティーJR高槻店では来店から入居まで引っ越し業者の手配も含め、全てのステップをサポートしております。気になる物件があれば、ぜひお気軽にご相談ください！


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