公開日：2025/01/13

賃貸物件を退去する前にしておくべきこと！スムーズな退去のためのチェックリスト

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

賃貸物件を退去する際には、いくつかの手続きや準備が必要です。退去後にトラブルを防ぎ、スムーズに次の生活へ移行するためには、退去前にやるべきことをしっかりと確認しておくことが大切です。今回は、退去前にしておくべきことを詳しく解説します！

1. 退去前に通知をする

1.1 退去通知の提出

賃貸契約書に記載されている解約通知の期間（通常1～2か月前）に従い、管理会社や大家さんに退去の意思を伝えましょう。
通知方法は書面やメール、電話など契約内容に記載されている方法で行います。

1.2 解約通知が遅れると…

通知が遅れると、契約期間が自動延長され、余分な家賃が発生する可能性があります。早めの通知を心掛けましょう。

2. 原状回復の準備

2.1 部屋の清掃

退去時には物件を原状回復する義務があります。簡単な掃除やクリーニングをしておくことで、退去後のトラブルを減らすことができます。
特にキッチンやバスルーム、窓、床などの汚れを重点的に掃除しましょう。

2.2 傷や汚れの修繕

壁の小さな穴や床の傷は、自分で簡単に修繕できる場合もあります。DIYでの修繕が可能な範囲で対応しておくと良いでしょう。

2.3 不要なものの処分

退去時には家具や家電、不要なものを処分して部屋をスッキリさせておきましょう。自治体のルールに従い、粗大ごみの処分手続きも行います。

3. ライフラインの解約手続き

3.1 電気・ガス・水道の解約

電気、ガス、水道の各会社に解約の連絡を入れ、使用停止の手続きを行いましょう。
最終使用日を伝え、引越し当日にメーターの確認やガスの立ち会いが必要な場合があります。

3.2 インターネット・ケーブルテレビの解約

インターネット回線やケーブルテレビの解約手続きも忘れずに。回線の撤去やモデムの返却が必要な場合があります。

4. 郵便物と住所変更の手続き

4.1 郵便物の転送手続き

郵便局で転送手続きを行い、旧住所に届いた郵便物が新住所に転送されるようにします。転送期間は1年間が一般的です。

4.2 住所変更手続き

住民票、銀行、クレジットカード、保険などの住所変更を行い、新住所に正確に登録されているか確認しましょう。

5. 退去時の立ち会い

5.1 立ち会い日時の設定

退去日には管理会社や大家さんと立ち会いを行い、部屋の状態を確認してもらいます。立ち会いの日時を早めに設定しておきましょう。

5.2 立ち会い時に確認すべきこと

立ち会い時に部屋の状態を一緒に確認し、原状回復費用の見積もりや返却される敷金の確認を行います。不明点があればその場で質問しましょう。

6. 鍵の返却

6.1 鍵の返却方法

鍵の返却は、管理会社や大家さんの指示に従い、必ず直接手渡しや指定の方法で行いましょう。
合鍵がある場合も忘れずに返却します。

6.2 鍵の返却後に注意すること

鍵を返却した後、忘れ物があっても入室できなくなるため、事前に部屋の中をしっかり確認しておきましょう。

7. その他の手続き

7.1 保険の解約

賃貸物件に入居時に契約した火災保険や家財保険の解約手続きを行います。保険会社に連絡して解約の手続きを進めましょう。

7.2 引越し業者の手配

引越し業者を手配し、引越し日程を調整します。繁忙期は予約が取りづらいため、早めに手配するのがおすすめです。

まとめ：スムーズな退去のために準備を万全に！

退去前には多くの手続きや準備が必要ですが、事前にしっかりと確認しておくことでスムーズに進めることができます。今回のチェックリストを参考に、スムーズな退去を目指しましょう。スモッティーJR高槻店では、退去時の手続きに関するご相談も受け付けていますので、何か不明点があればお気軽にお問い合わせください！

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