公開日：2024/12/03

引越前でも不動産屋さんで物件探しは可能？コツと注意点を解説！

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

引越しを予定しているけど、まだ現地に行けない…そんな状況で物件を探すのは難しいと感じるかもしれません。でも安心してください！引越前でも不動産屋さんで効率的に物件探しを進める方法があります。今回は、遠方からの物件探しのコツと注意点を詳しくご紹介します！

1. 引越前でも物件探しは可能！オンラインを活用しよう

現地に行けない場合でも、インターネットや不動産会社のサポートを活用することで物件探しができます。

活用すべきツール

不動産ポータルサイト
スーモやホームズなどを使って希望条件に合った物件を検索。
オンライン内見
最近では、不動産会社が提供するオンライン内見サービスを利用できる物件が増えています。ビデオ通話や動画で部屋を確認することが可能です。
エリア情報のリサーチ
周辺環境をGoogleマップや地域情報サイトで調べておきましょう。

2. 希望条件を明確に伝えるのが成功のカギ

不動産会社に相談する際、希望条件をできるだけ具体的に伝えることでスムーズに物件探しが進みます。

希望条件の例

家賃と初期費用
予算を明確にしておく。例：「家賃8万円以下」「初期費用は30万円以内」など。
立地条件
通勤・通学の距離や駅からの徒歩時間を具体的に伝える。
間取りと広さ
「1LDKで30㎡以上」など、理想の間取りを共有。
優先順位
絶対条件と妥協できる条件を整理して伝える。

3. オンライン内見でチェックすべきポイント

オンライン内見では、直接現地に行けない分、以下のポイントをしっかり確認しましょう。

確認するべき箇所

部屋の広さと形状
家具や家電が収まるスペースがあるか確認。
日当たりと窓の位置
部屋が明るいか、周辺の建物に影響されていないかをチェック。
収納スペース
クローゼットや押し入れのサイズを確認。
水回りの状態
キッチン、浴室、トイレなどの設備の清潔さと機能を確認。

追加で確認したいこと

周辺の騒音や交通量について質問。
物件内のインターネット環境の有無。

4. 引越前の契約における注意点

現地を訪問せずに契約を進める場合は、慎重に確認する必要があります。

注意ポイント

重要事項説明をオンラインで受ける
契約前に宅地建物取引士から重要事項説明を受けることが法律で義務付けられています。オンラインでも可能なので、不明点は必ず質問しましょう。
契約書をしっかり確認
初期費用の内訳や特約事項を理解した上で契約を進める。
キャンセルポリシーを確認
万が一キャンセルした場合の条件や違約金の発生有無を事前に確認。

5. 引越し当日に初めて物件を見る場合のコツ

引越し当日に初めて現地を見る場合、契約前に不安を解消しておくことが大切です。

事前にできること

現地写真や動画を送ってもらう
室内の状態や周辺環境を確認する材料として活用。
第三者の意見を参考にする
信頼できる友人や家族に物件を代わりに見てもらうのも一つの手段です。
不動産会社の評判を確認
オンラインレビューや口コミで信頼できる不動産会社を選びましょう。

まとめ

引越前でも、不動産会社やオンラインサービスを活用すれば効率的に物件探しを進めることができます。希望条件をしっかり伝え、オンライン内見やエリア情報のリサーチを活用しつつ、契約内容を十分に確認してください。スモッティーJR高槻店では、遠方からの物件探しを全力でサポートします！お気軽にお問い合わせください。

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