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高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2024/11/24

賃貸契約後のトラブルを防ぐ！押さえておきたいポイント

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

賃貸物件に住み始めた後、契約時には気づかなかった問題やトラブルに直面することもあるかもしれません。トラブルを未然に防ぐためには、契約後の行動や日常の心がけが大切です。今回は、賃貸契約後のトラブルを防ぐための5つのポイントをご紹介します！

1. 入居時に物件の状態を確認する

入居後すぐに、物件の状態を細かくチェックすることが重要です。小さな不具合でも放置しておくと、退去時に責任を問われる可能性があります。

確認すべきポイント
  • 傷や汚れの有無：壁や床、天井に傷や汚れがないか確認し、あれば写真を撮って記録を残す。
  • 設備の動作確認：エアコン、給湯器、蛇口などが正常に動作しているかをチェックする。
  • 不具合の報告：入居時に発見した問題はすぐに管理会社や大家さんに連絡して修理を依頼する。

2. 契約書の内容を改めて確認する

契約書に記載されているルールや条件をしっかりと理解しておくことで、トラブルを防ぐことができます。

確認すべきポイント
  • 禁止事項：ペットの飼育やDIYなど、物件ごとに定められた禁止事項を確認。
  • 原状回復の範囲：退去時に求められる修繕やクリーニングの範囲を理解する。
  • 契約期間や更新条件：契約満了時の手続きや更新料の有無を確認。

3. 近隣住民と良好な関係を築く

賃貸生活では、近隣住民とのトラブルが最も多いとされています。普段から配慮ある行動を心がけ、良好な関係を築きましょう。

心がけること
  • 騒音に注意する：夜間や早朝に大きな音を出さない。特にテレビや洗濯機の使用時間に配慮する。
  • 共有スペースの利用ルールを守る：ゴミ出しのルールや駐車場の使い方を遵守する。
  • 挨拶を大切にする：引っ越し直後に挨拶をするだけで、近隣住民との関係がスムーズになります。

4. 修繕やトラブル発生時の対応を確認する

設備の故障やトラブルが発生した場合、管理会社や大家さんに早めに連絡を入れることが大切です。

確認すべきポイント
  • 緊急連絡先：管理会社や大家さんの緊急連絡先を把握しておく。
  • 修理の責任範囲：大家さんが対応する修理と自分が負担する修理の違いを確認する。
  • トラブル対応の手順：水漏れや停電などの緊急事態に備え、対応手順を確認しておく。

5. 退去時のトラブルを防ぐための準備をする

退去時のトラブルを避けるため、普段から部屋を丁寧に使い、清掃や修繕の記録を残しておくことが重要です。

ポイント
  • 掃除をこまめに行う：汚れやカビが蓄積しないよう、定期的に清掃する。
  • 修繕の記録を保管する：修理した箇所や設備の不具合について、報告や修繕の履歴を記録しておく。
  • 退去通知を期限内に行う：契約書に記載された期限内に退去の連絡をすることで、余計な費用が発生しません。

まとめ

賃貸契約後にトラブルを防ぐためには、入居時のチェックや契約内容の理解、近隣住民との関係構築が欠かせません。また、修繕やトラブル時の対応手順を把握し、普段から丁寧に部屋を使うことが、快適な賃貸生活の基本です。

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