公開日：2025/08/04

新築は本当に高い？家賃と設備のコスパを徹底検証！

こんにちは、スモッティーJR高槻店です！
賃貸探しの中でよくいただくご相談のひとつが…

「やっぱり新築って高いんでしょ？」
「築浅でも十分じゃない？」

たしかに、家賃だけを見れば新築物件は高めの傾向があります。
でも本当に“コスパが悪い”と言えるのでしょうか？
今回は、新築物件の【家賃・設備・住み心地】の観点から、コストパフォーマンスをまるっと検証してみました！

高槻市や北摂エリアでは、築20年以内の1LDK〜2LDK賃貸の平均家賃相場は以下の通りです。

同じ間取りでも、新築だと約1〜2万円ほど高くなることが多いです。

ただしこれは「最新設備＋築年数が浅い＝管理費も安定」などを含めた金額であることを忘れてはいけません?

新築には、以下のような最新設備が揃っていることがほとんどです。

中にはZEH対応（高断熱・高気密）で光熱費が抑えられる物件も登場しており、
「初期コストは高くても、住んでからのコストが低い」という逆転現象も起きています。

新築にしかないメリット、それは…

「どうせ住むなら、気持ちよく新生活をスタートしたい！」という方には、
新築という選択肢はコスパ以上の価値があります✨

もちろん、短期での引っ越し前提であれば「新築プレミアム」は割高になるかもしれません。
ですが、2年以上住む予定なら、月1万円の差も“快適さの差”でペイできるケースが多いです！

新築物件は常に人気なので、「空いてから探す」では間に合わないことも…。
気になる方は、早めの先行申込や、未完成物件の内見予約もおすすめですよ！

高槻・北摂エリアの最新新築情報は、スモッティーJR高槻店にお気軽にご相談ください

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