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高槻市の賃貸に強い不動産屋をお探しなら、不動産会社のスモッティーJR高槻店

高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2025/08/14

【高槻市】駅のホームから見える物件は住みやすい？

音・視線のリアル

こんにちは、スモッティーJR高槻店です。
高槻市や北摂エリアで物件探しをしていると、駅のホームから見える位置にあるマンションやアパートを見かけることがあります。
通勤・通学に便利そうですが、**「音はうるしくないの？」「ホームから部屋の中が見えない？」**と気になる方も多いのではないでしょうか。

今回は、駅近すぎる物件のメリットと注意点を、音と視線の面からリアルに解説します。

1. 駅ホーム至近物件のメリット

  • 通勤・通学が圧倒的にラク
    　高槻駅や摂津富田駅、JR・阪急ともにホームから徒歩1〜3分圏内の物件は、朝の時間短縮に大きく貢献します。

  • 天候に左右されにくい
    　雨や猛暑の日も移動距離が短いため、傘や日傘を使う時間も最小限に。

  • 駅前施設の利用が便利
    　スーパー、コンビニ、カフェ、ドラッグストアなど、生活動線上に揃っています。

2. 音のリアル

  • 電車の走行音・発車ベル
    　高槻駅のように新快速・特急・普通が頻繁に発着する駅は、特に本数が多く、音が日常的に聞こえます。

  • アナウンス音
    　駅構内放送や列車接近メロディは、窓を開ける季節に気になる場合があります。

  • 貨物列車・深夜運行
    　JR沿線では深夜の貨物列車もあるため、夜型の方は要確認。

対策
二重サッシや防音ガラスが設置されている物件を選ぶと、音のストレスは大幅に軽減できます。

3. 視線のリアル

  • ホームから部屋が見える可能性
    　低層階や窓の向きによっては、ホームや電車内から室内が見えることも。

  • 視線対策
    　ミラーレースカーテンや窓フィルムで日中の視線を遮りつつ採光を確保できます。

4. 向いている人・向かない人

向いている人

  • 朝の通勤・通学時間を1分でも短くしたい人

  • 駅前の利便性を最優先する人

  • 音よりアクセス重視な人

向かない人

  • 静かな住環境を第一に考える人

  • 夜勤明けで日中眠ることが多い人

  • プライバシーを重視する人

まとめ

駅ホームから見える距離の物件は、「時間」や「利便性」を買う暮らし方です。
音や視線の問題は工夫である程度カバーできますが、契約前に内見して“実際の音の大きさ”を体感することが大切です。

高槻市で駅近＆利便性抜群の物件をお探しの方は、ぜひスモッティーJR高槻店までお気軽にご相談ください😊


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