公開日：2025/03/13

【賃貸契約の重要ポイント】更新料や解約違約金とは？契約時に確認すべきポイント！

こんにちは！スモッティーJR高槻店です。
お部屋探しの際、家賃や間取りに目が行きがちですが、契約時の「更新料」や「解約違約金」についてもしっかり確認することが大切です。
これらを知らずに契約してしまうと、思わぬ出費やトラブルに繋がることも…。

今回は、契約時に必ず確認すべき 「更新料」と「解約違約金」 について詳しく解説します！

1. 更新料とは？支払いのタイミングや相場

賃貸契約の 更新時に貸主に支払う費用 です。
契約期間（一般的に2年）が終了した後も住み続ける場合に発生します。

関西圏では更新料が発生しない物件も多いですが、例外もあるため要チェック！

💡 物件情報を確認するときは「更新料なし」かどうかをチェックしておくと、余計な出費を防げます！

契約期間中に 入居者側の都合で退去する場合に発生する費用 です。
特に「短期解約」の場合に設定されることが多く、注意が必要です。

💡 フリーレント付き物件の場合、「1年以内の退去で家賃2ヶ月分の違約金」などの条件があることも！契約前に必ず確認を！

契約書には、更新料や解約違約金以外にも「思わぬ費用」が含まれていることがあります。
トラブルを防ぐために、以下のポイントも事前にチェックしましょう！

🏠 契約前に確認すべき重要ポイント
✅ 更新料の有無と金額を確認する！（関西は不要な場合も多い）
✅ 解約違約金の条件をチェック！（短期解約のリスクに注意）
✅ 初期費用・退去時費用を把握する！（予想外の出費を避ける）

これらをしっかり確認しておくことで、思わぬ出費を防ぎ、安心して暮らせる物件を選ぶことができます！

スモッティーJR高槻店では、お客様が安心して契約できるよう、契約内容についてもしっかりご説明いたします！
お部屋探しのご相談は、お気軽にお問い合わせください！