公開日：2026/02/14

「2階以上なら安心」は本当？

高槻市の賃貸で“1階が再評価”されている理由

こんにちは、スモッティーJR高槻店です

お部屋探しでよく聞く条件のひとつが
「できれば2階以上で探したいです」というご希望。

高槻市・北摂エリアの賃貸でも、
“1階は避けたい”という声は今も一定数あります。

ですが最近、現場で感じているのは――
1階をあえて選ぶ方が増えているということ。

今回は、高槻市の賃貸市場で“1階再評価”が進んでいる理由を解説します。

2階以上＝安心というイメージの正体

1階が敬遠されやすい理由は主にこの3つです。

・防犯面が不安
・外からの視線が気になる
・湿気や虫が心配

たしかに昔の木造アパートでは、こうした心配が現実的でした。
ただし現在の高槻市の賃貸は、

✔ オートロック付き
✔ 防犯カメラ設置
✔ シャッター雨戸付き
✔ RC造マンション

といった設備が標準化してきています。

つまり、「1階＝危ない」というイメージは、
少し昔の基準で止まっているケースもあるのです。

実は“1階のほうが便利”なケース

特に20〜40代の単身・カップル層で増えているのが
利便性重視の選び方です。

例えば――

・自転車移動が多い
・ベビーカー利用
・宅配ボックスがあっても大きな荷物は直接受け取りたい
・階段やエレベーターを使いたくない

JR高槻駅や阪急高槻市駅周辺の賃貸でも、
駅徒歩10分以内より“生活動線”を重視する方が増えています。

1階は、日々の出入りがとにかく楽。
これは実際に住んでみないと分からないメリットです。

家賃と広さのバランスが良い

もうひとつの理由が、コストパフォーマンス。

同じ1LDKや2LDKでも、
1階のほうが家賃が数千円安いことは珍しくありません。

例えば高槻市の築浅1LDKで、

・2階以上：8.2万円
・1階：7.8万円

といった差が出ることもあります。

年間にすると約5万円。
その分を設備や家具、ライフスタイルに回せるのは大きな魅力です。

1階が向いている人・向いていない人

もちろん、すべての方におすすめというわけではありません。

✔ 向いている人

・外出が多い
・荷物が多い
・家賃を抑えつつ設備重視
・小さなお子様がいる

✔ 向いていない人

・眺望を重視したい
・バルコニーの開放感がほしい
・通行人の気配が気になる

大切なのは、
「なんとなく2階以上」で選ばないこと。

高槻市・北摂エリアの賃貸では、
1階だからこそ条件バランスが良い物件も増えています。

まとめ｜固定観念で損をしないために

・1階＝危険という時代ではない
・生活動線の快適さは大きな武器
・家賃とのバランスで再評価が進んでいる

お部屋探しは“イメージ”ではなく
実際の暮らしを想像できるかどうかが大切です。

「1階って実際どうなん？」
そんな疑問があれば、ぜひ一度ご相談ください?

高槻市・北摂エリアで、
ライフスタイルに合った賃貸物件をご提案いたします。

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