「駅徒歩○分より大事？」

高槻市で“夜の帰り道”が決め手になる理由

こんにちは、スモッティーJR高槻店です😊

お部屋探しでよく聞く条件が
「JR高槻駅徒歩10分以内」
「阪急高槻市駅まで近いところ」

たしかに駅距離は、高槻市・北摂エリアの賃貸でも人気条件です。
ですが最近、実際にご案内していて強く感じるのが――

**“徒歩分数より、夜の帰り道を気にする方が増えている”**ということです。

今回は、高槻市の賃貸で「夜の動線」が決め手になる理由を解説します。

不動産広告の徒歩分数は
・80m＝1分計算
・信号待ちや坂道は考慮されない

というルールで表示されています。

たとえば、JR高槻駅から徒歩9分の1LDK。
昼間は便利に感じても、夜になると――

・街灯が少ない
・人通りが極端に少ない
・大通りから一本入ると暗い

といったケースもあります。

数字では見えない部分が、実際の暮らしやすさに直結するのです。

高槻市はファミリーも多いエリアですが、
単身者向け1K・1LDKの需要も非常に高い地域です。

特に
✔ 女性の一人暮らし
✔ 共働きで帰宅が遅くなるご夫婦
✔ 在宅ワーク＋外出併用の方

こうした層は、夜21時以降の帰宅も想定します。

オートロック付き・宅配ボックス完備など設備が整っていても、
建物までの道の雰囲気が不安だと決めきれないケースは少なくありません。

実は同じ徒歩10分でも、

・商店街を通って帰れる
・コンビニやスーパーが道中にある
・大通り沿いで街灯が多い

こうしたルートが確保できる賃貸は、決まりやすい傾向があります。

特に阪急高槻市駅周辺や、JR高槻駅南側エリアでは
道の選び方によって印象が大きく変わります。

内見の際は、昼だけでなく「夜を想像する」ことが重要です。

もちろん、駅近物件にはメリットがあります。
ただし、毎日の帰り道は2年間ほぼ変わりません。

・間取り（1LDKか2DKか）
・家賃相場
・設備（オートロック・独立洗面台など）

これらと同じくらい、
“夜の安心感”は生活の満足度に直結します。

高槻市・北摂エリアで賃貸を探す際は、
ぜひ「徒歩○分」だけでなく
「夜に安心して歩けるか？」もチェックしてみてください😊

気になる物件があれば、
昼と夜の雰囲気の違いも含めてご案内いたします。

お気軽にご相談ください✨

✔ 徒歩分数は昼基準
✔ 夜の人通り・街灯・道の雰囲気が重要
✔ 女性単身・共働き層は特に重視
✔ 安心感は2年後の満足度を左右する

高槻市で賃貸をお探しの方は、
“帰り道”まで含めて選ぶのがおすすめです。