公開日：2025/01/11

賃貸物件の内見で絶対に確認すべきポイント！失敗しないためのチェックリスト

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪

賃貸物件を選ぶ際、内見はとても重要なステップです。写真や情報だけでは分からない部分を実際に確認することで、理想の住まいを見つけることができます。今回は、賃貸物件の内見で絶対に確認すべきポイントをまとめたチェックリストをご紹介します！

1. 内見の前に準備しておくこと

1.1 希望条件の整理

内見に行く前に、自分が求める条件（家賃、間取り、エリア、設備など）を整理しておきましょう。

1.2 必要な持ち物

メジャー、スマートフォン（写真撮影用）、筆記用具、チェックリストを準備。
実際の家具配置を考えるため、部屋の寸法を測れるようにメジャーを持参しましょう。

2. 内見時に確認すべきポイント

2.1 部屋の広さと間取り

実際に部屋を見て、想像していた広さと合っているかを確認。
家具や家電の配置が可能か、生活動線がスムーズかどうかをチェックしましょう。

2.2 日当たりと風通し

部屋の窓の向きや周囲の建物との距離を確認し、日当たりや風通しが良いかを確かめます。
天気の良い日に訪問すると、自然光の入り方が分かりやすいです。

2.3 水回りの状態

キッチン、浴室、トイレなどの水回りは特に注意。水漏れや排水の問題がないかを確認しましょう。
蛇口をひねって水圧を確かめたり、排水の流れもチェック。

2.4 収納スペース

クローゼットや押入れの広さ、数を確認し、自分の荷物が収まるかどうかを考えましょう。

2.5 防音性能

窓を閉めた状態で外の音がどの程度聞こえるか、隣室や上下階からの音が気になるか確認します。
内見時には周囲の環境音もチェックしておくと安心です。

2.6 共用部分のチェック

エントランス、廊下、ゴミ置き場、駐輪場などの共用部分が清潔に保たれているかを確認しましょう。
防犯カメラやオートロックの有無も確認ポイントです。

3. 内見時に質問すべきこと

3.1 契約条件の確認

敷金、礼金、更新料、退去時の原状回復費用などの契約条件を詳しく聞いておきましょう。

3.2 周辺環境の情報

最寄り駅やバス停までの距離、近隣のスーパーや病院の位置を確認。
夜間の治安や騒音状況についても、不動産会社に尋ねておくと安心です。

3.3 修繕やメンテナンスの対応

入居後に設備に不具合があった場合、どのように対応してもらえるのか確認しましょう。

4. 内見時の注意点

4.1 短時間で判断しない

内見の際には、急いで判断せず、できるだけじっくりと時間をかけて確認しましょう。

4.2 複数物件を比較

一つの物件だけで決めず、複数の物件を比較して、自分に最適な住まいを見つけることが大切です。

4.3 不明点はその場で質問

内見時に感じた不明点や疑問点は、その場で不動産会社に質問しましょう。後で確認するよりも、内見時の方が正確な情報が得られます。

5. 内見後にやるべきこと

5.1 メモや写真を見返す

内見時に撮影した写真や記録したメモを見返し、各物件の特徴を整理します。

5.2 家族や友人に相談

自分だけで決めるのが不安な場合、家族や友人に意見を求めると良いアドバイスが得られることがあります。

5.3 最終的な決断をする

内見後に冷静に判断し、最終的にどの物件にするか決めましょう。
迷った場合は、不動産会社に再度相談し、納得のいく選択をしてください。

まとめ：内見で理想の住まいを見つけよう！

賃貸物件の内見は、理想の住まいを見つけるための大切なステップです。今回ご紹介したチェックリストを参考に、内見をしっかりと行い、失敗のない物件選びをしてください。スモッティーJR高槻店では、内見時のアドバイスやサポートも行っていますので、初めての内見でも安心してご相談いただけます！

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