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3月のお部屋探しの特徴！繁忙期でも理想の物件を見つけるコツ

こんにちは、スモッティーJR高槻店の竹山です(*^^)v

春からの新生活に向けて、3月は1年の中で最も賃貸市場が活発になる時期です。
しかし、人気物件はすぐに埋まり、家賃相場も上がりやすいため、計画的なお部屋探しが重要になります。

今回は、3月のお部屋探しの特徴と、繁忙期でも理想の物件を見つけるコツをご紹介します！

1. 3月のお部屋探しの特徴

1-1. 物件の動きが最も早い

3月は、新入学・新社会人・転勤などで引越し需要がピークに達します。

3月の賃貸市場の特徴

• 人気エリア・条件の良い物件は即日決まることも
• 家賃交渉が難しくなる（需要が高いため、値下げされにくい）
• 1月～2月に比べて、良い物件が少なくなる

ポイント！
「気に入った物件があれば、すぐに申し込む準備を！」

1-2. 家賃相場が上がりやすい

3月は1年で最も家賃相場が高くなる時期です。

家賃の動き（1LDK・都内の例）

ポイント！

• 4月に入ると家賃が下がる傾向があるため、タイミングを見極めることも大切。
• 少しでも家賃を抑えたいなら、2月中に契約を済ませるのが理想的！

1-3. 退去予定の物件が多い

3月は、進学や転勤のために多くの人が退去する時期でもあります。
そのため、通常よりも物件数が増える傾向があります。

ポイント！

• 「3月中旬～下旬」にかけて新しい空室が出てくることが多い
• 「退去予定物件」も狙い目！早めに申し込んで確保できる可能性がある

2. 3月のお部屋探しで後悔しないためのコツ

2-1. 早めの行動がカギ！2月中に動き出すのが理想

3月に入ると競争が激しくなるため、2月中に物件探しをスタートするのがベストです。

スケジュールの目安

• 1月下旬～2月上旬 → 条件を決めて、エリア・家賃相場をチェック
• 2月中旬 → 物件探し＆内見を開始
• 2月下旬～3月上旬 → 申し込み・契約

ポイント！
「内見時に即決できるように、必要書類（身分証明・収入証明など）を事前に準備しておく」

2-2. 希望条件に優先順位をつける

3月は、すべての条件を満たす物件を探すのが難しい時期です。
そのため、**「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を決めておく」**ことが重要です。

優先順位の例
✅ 絶対に譲れない条件 →「駅徒歩10分以内」「バストイレ別」「2階以上」
✅ 妥協できる条件 →「築年数」「間取り（1K or 1DK）」「日当たり」

ポイント！
「希望条件を整理しておくと、決断がスムーズになる！」

2-3. 申し込みはスピーディーに

3月は、1日遅れるだけで他の人に取られてしまうこともあります。
そのため、「即日申し込み」ができるように準備することが大切です。

スムーズに申し込むための準備
✅ 申し込み時に必要な書類を事前に用意（身分証明・収入証明など）
✅ 連帯保証人が必要な場合は、事前に相談しておく
✅ 申し込み後の流れ（審査・契約手続き）を理解しておく

ポイント！
「即決できる準備をしておくと、希望の物件を確保しやすい！」

2-4. 家賃交渉は控えめに

3月は、大家さんも強気の時期なので、家賃交渉は難しい傾向があります。

家賃交渉のポイント
✅ 長く住むことをアピール（長期入居が見込めると値下げ交渉が通りやすい）
✅ 管理費や敷金・礼金の調整をお願いする（家賃ではなく、初期費用の調整を狙う）

ポイント！
「家賃交渉よりも、条件に合う物件を確実に押さえることが優先！」

3. まとめ

3月は、新生活のための賃貸市場が最も活発になる時期です。
しかし、競争が激しいため、早めの行動＆スムーズな申し込みが成功のカギとなります！

3月のお部屋探しのポイントまとめ

✔ 物件の動きが早いので、即決できる準備をする
✔ 家賃が高めになるので、費用面も考慮する
✔ 退去予定物件もチェックし、情報を先取りする
✔ 希望条件に優先順位をつけて、柔軟に対応する

「3月の引越しシーズンに向けて、早めに動くことが成功のポイント！」

スモッティーJR高槻店では、人気の物件情報をいち早くご案内しています。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください！

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