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高槻市の不動産会社スモッティーJR高槻店

公開日：2024/11/10

退去時に注意するポイント


こんにちは！スモッティーJR高槻の竹山です(^^♪

退去時には、費用や手続き、部屋の状態など、さまざまなポイントに気を付ける必要があります。スムーズな退去を目指し、以下の点に注意しましょう。

1. 退去通知のタイミング

  • 賃貸契約では、退去する前に一定の期間（通常は1〜2か月前）までに貸主や管理会社へ通知が必要です。通知を怠ると、契約更新や延滞料金が発生することもあります。契約書を確認して、適切なタイミングで通知を行いましょう。

2. 原状回復の範囲

  • 通常の使用による劣化（経年劣化）は借主の負担にはならないことが一般的です。しかし、タバコのヤニやペットによる汚れ、傷などは借主負担の「原状回復」として修繕費が請求される可能性があります。できる限り丁寧に使うことが重要です。

3. クリーニング費用

  • 多くの賃貸物件では、退去後に専門のクリーニング業者を入れる費用が借主に請求されます。特に、キッチンやバスルーム、フローリングの汚れが目立つと追加費用がかかる場合もあります。引越し前に簡単な掃除をしておくと、クリーニング費用が抑えられることもあります。

4. ライフラインの解約と転居手続き

  • 電気、ガス、水道、インターネットなどのライフラインの解約手続きも忘れずに行いましょう。契約を継続したままにしておくと、不要な料金が請求されることがあります。各サービスの解約日を引越し日に合わせるとスムーズです。

5. 敷金の返金と精算

  • 退去時に支払った敷金が戻る場合もありますが、修繕費やクリーニング費用に充当されることもあります。返金がある場合は、精算内容をよく確認し、納得がいかない点があれば契約書に基づいて相談しましょう。

6. 鍵の返却

  • 退去日には、貸主や管理会社に鍵を返却します。スペアキーも含め、すべての鍵が揃っているか確認しておきましょう。万が一紛失していると、鍵交換費用が発生する可能性があります。

まとめ

退去時の手続きや費用は、契約書の内容によって異なるため、契約書を改めて確認し、不明点があれば早めに管理会社やオーナーに相談することが大切です。

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