公開日：2024/11/04
内覧時に注意するポイント
こんにちは！スモッティーJR高槻店の竹山です(^^♪
賃貸物件を内見する際に注意すべきポイントについて、以下の観点を確認するとよいでしょう。物件探しでの失敗を防ぎ、満足できる住まいを見つけるために役立つチェックリストです！
1. 周辺環境のチェック
- 駅やバス停までの距離：実際に歩いて確認し、時間や道の雰囲気を感じ取ると安心です。
- スーパーやコンビニの位置：日常的な買い物がしやすいか確認しましょう。
- 騒音：近くに交通量の多い道路や飲食店があると、夜間の騒音が気になるかもしれません。昼夜の雰囲気を確認できるなら理想的です。
- 治安：暗くなると危険に感じる場所がないか、街灯や人通りの有無も重要です。
2. 部屋の広さと間取り
- 家具の配置：持っている家具や家電がすべて収まるか、家具の配置をイメージしてみましょう。
- 収納スペース：クローゼットや押入れがどれくらいの大きさか、収納スペースが十分か確認。収納不足だと物が散らかりやすくなります。
- 部屋の採光：日当たりが良いかどうかは、朝や昼間の内見時に特に注意。日中の明るさが快適な住環境に影響します。
3. 設備のチェック
- 水回り（キッチン・バス・トイレ）：水漏れやカビ、汚れなどがないか確認。給湯器がしっかり動作するか、特に古い物件では重要です。
- エアコン・照明：エアコンの取り付け位置、照明がどこに設置できるかも確認。夏や冬に快適な温度を保てるかが大事です。
- コンセントの位置と数：電源を使う家電がどこに配置できるか、コンセントが足りるかも見ておきましょう。
4. インターネット環境
- インターネットの有無：物件によっては、光回線などの高速インターネットが設置済みか確認する必要があります。オンライン勤務や動画視聴が多い場合は、通信環境も重要です。
5. 防犯対策
- 鍵の種類：オートロックや防犯カメラがあるか、鍵の種類がディンプルキー（複雑な構造）かなど、セキュリティ対策も見逃せません。
- 窓・バルコニーの高さ：低層階の場合、窓に防犯ガラスが使われているか、バルコニーの柵がしっかりしているかも確認しましょう。
6. 管理状態
- 共用部分の清潔さ：エントランスや廊下、ゴミ置き場がきちんと管理されているかを見ることで、物件全体の管理の程度がわかります。
- ポストや宅配ボックスの状態：郵便受けや宅配ボックスの有無は、生活の快適さに影響します。ネット通販を多く利用する場合は特に確認を。
7. 契約に関わる注意点
- 退去時の費用：敷金や礼金だけでなく、退去時に追加費用がかかるかも確認。契約書に記載されている原状回復の条件を事前にチェックすることが重要です。
- 更新料や家賃の引き落とし：更新料があるか、家賃の引き落とし方法がどうなっているかも確認し、予算に影響がないか検討しましょう。
内見時にこれらのポイントを意識し、少しでも気になる点があれば積極的に質問することをおすすめします。また、内見後に写真を見返しながら再確認するのも役立ちます。
