公開日：2025/07/04

「“住人がみんなマナー良い物件”の見抜き方」空気感でわかる？

こんにちは！スモッティ―JR高槻店です☺️

お部屋探しのとき、間取りや築年数、家賃などはチェックする方が多いと思いますが…
実は見落とされがちなのが「住人のマナー」！

ゴミ出し、共用部の使い方、騒音、挨拶…
同じ物件でも「人が違えば住み心地も全然違う」んです😲💦

今日は現場で働く私たちスタッフが、“この物件、住人のマナー良さそうやな”と感じるポイントをリアルにお伝えします！

1. ゴミ置き場がきれいすぎる

→ 分別がきちんと守られていて、ネットも整えてある
→ 粗大ごみが放置されてない
→ 不動産管理より「住人の意識」の方が反映される場所

2. 玄関前に物を置いていない

→ 傘立て・自転車・プランターなどがなく、すっきり
→ 通路や共用廊下を“自分のもの化”してないのは好印象

3. 駐輪場の自転車が整っている

→ ちゃんと枠内に止めてる
→ 使われていないサビサビの放置自転車がない
→ 子どもの自転車もきちんと止められてる＝ファミリー層の意識高め

4. 共有掲示板の張り紙がそのまま

→ 変な落書きや剥がし痕がない
→ 「エントランスに子どもがボールを投げてます」みたいな注意書きが貼られてるとちょっと警戒

5. あいさつの声が聞こえると安心する

→ 管理員さんや清掃員さんへの対応を見て「住人の空気感」がわかることも
→ たまに出くわす住人さんが会釈してくれる物件、意外とあるんです☺️

私たちが物件のご案内でよく口にするのが「この物件、住人さんの質もいいんですよ」という一言。

もちろん全員がそうとは言えませんが、
✅ ゴミ出しが丁寧
✅ 騒音トラブルの話が少ない
✅ 管理会社からの注意文が貼られてない
といった「空気感」は、かなり高確率でマナーの良さと比例してます。

内見時にサラッと見るだけでもわかる場所👇

物件自体がどれだけキレイでも、「住んでいる人のマナー」が悪ければ居心地はガタ落ちします。
逆に、多少古くても人が良ければ快適な暮らしができる物件もたくさんあります。

「ここ、空気がいいな」
「住んでる人たち、ちゃんとしてそう」

そんな第六感、実はかなり当たりますよ☺️✨

気になる物件がある方、「住んでる人の雰囲気ってどうですか？」とぜひ聞いてみてください！
現場を知ってるスタッフだからこそ伝えられること、たくさんあります👍

いつでもお気軽にご相談くださいね✨

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