公開日：2025/06/22

🏢最上階に住むメリット・デメリット徹底解説

こんにちは！スモッティ―JR高槻店です☺️

今回は、賃貸物件の中でもちょっと特別感のある【最上階】のお部屋について、実際のメリット・デメリットを徹底的に解説していきます✨
「音が静かそう」「景色が良さそう」などのイメージがありますが、意外な落とし穴も…？

現場での実際のお声や、内見時に聞かれるリアルな質問も踏まえてお伝えします！

これは本当に大きなポイント！
特に小さいお子様のいるご家庭や、深夜早朝に生活音が気になる方にとっては大きな安心材料です。
「上階からドタバタ音がして眠れない…」なんてことは最上階では起きません☺️

最上階＝見晴らし良好！
周囲に高い建物が少ない場所なら、山や街並みが見えることも多いです。
また、日当たりも抜群☀️特に南向きのお部屋なら一日中明るいことも。

1階や低層階と比べて、ゴキブリやアリなどが出にくい傾向があります。
「虫が苦手なのでできれば上の階がいいです…」という方、実際に多いです！

空き巣被害は1〜2階に集中することが多いため、最上階は比較的安全と言えます。
特に女性の一人暮らしには安心材料になりますね。

最上階は屋根の直下。
太陽の熱をダイレクトに受けやすく、夏はエアコンなしでは厳しい暑さになることも💦
「最上階のお部屋で冷房代がかなり高かった…」という声も実際によく聞きます。

朝の通勤・通学時にエレベーターが満員で乗れないこともあります。
また、停電時や点検時にエレベーターが止まると、階段での上り下りが必須に…！

同じ間取りでも、最上階は「プレミアムフロア」扱いされることが多く、数千円ほど家賃が上がることも。
景色や静かさの分、予算に少し余裕を持って探しましょう！

屋根が近いぶん、台風や豪雨の際には「ゴーッ」という音が響くケースがあります。
雨音に敏感な方は内見時に「雨の日の音の響き方」などを聞いてみると安心です。

最上階は「静か」「景色が良い」「虫が少ない」といったメリットがたくさん✨
一方で、「暑さ」や「エレベーター事情」「家賃」など、事前に理解しておくべきデメリットも存在します。

気になる方は、内見時に「断熱性」「エアコンの効き」「風通し」などをしっかりチェックしてみてくださいね！

少しでもお部屋選びの参考になれば嬉しいです☺️
ご相談・内見予約はいつでもお気軽にどうぞ！

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